Wie können wir ihnen helfen?
Buchung & vermietung
Von der suche nach der idealen mietwohnung bis hin zur unterzeichnung des mietvertrags deckt dieser abschnitt alles ab, was sie zur sicherung ihrer neuen wohnung benötigen.
Unsere buchungsarten sind in verschiedene mietzeiträume unterteilt. Klicken sie hier, um den richtigen typ für sie auszuwählen.
Das wohnheim heißt alle willkommen, die studieren, eine ausbildung machen oder eine ausbildung absolvieren. Um direkt mit der buchung zu beginnen, klicken sie einfach hier!
Wir bieten eine führung vor ort oder per zoom call mit einem unserer teammitglieder an. Unser reiseleiter beantwortet alle ihre fragen rund um ihren studienaufenthalt bei uns.
Ihre anzahlung beinhaltet...
• Eine kaution in höhe von 3 monatsmieten
• Die einmalige servicepauschale/eintrittsgebühr
Die höhe des eintrittspreises variiert je nach mietdauer:
a. Für ein halbes jahr in höhe von 240 euro
b. Für ein ganzes jahr in höhe von 90 euro
Die kaution dient der deckung von schäden und wenn sich die wohnung bei auszug in einem guten zustand befindet, erhalten sie die kaution in voller höhe zurück.
Die verwaltungsgebühr deckt alle verwaltungsaktivitäten im zusammenhang mit ihrem mietvertrag und ihrem aufenthalt im the dorm ab. Die verwaltungsgebühr ist nicht erstattungsfähig.
Die pauschalmiete deckt die kosten für ihre komplett eingerichtete wohnung inklusive der nebenkosten für wasser, heizung und strom ab. In ihrer miete sind außerdem der zugang zum highspeed-internet (1 gigabit) und die nutzung der öffentlichen bereiche enthalten, die regelmäßig von unserem personal gereinigt werden.
Weitere informationen finden sie in ihrem mietvertrag.
Bei der buchung ihres zimmers können sie gegen aufpreis auch zusatzleistungen hinzubuchen.
Das beinhaltet:
• reinigungsservice im zimmer
• wäscherei-service
• tonhöhe
• lagerraum
• küchenausstattung: 2 teller, 2 schüsseln, 2 bestecksets, 2 schneidemesser, 2 gläser, 2 tassen, 1 pfanne, 2 töpfe, holzlöffel, pfannenwender, 2 geschirrtücher, 2 handtücher, reinigungstücher, 1 spülbürste
Nachdem sie ihren wunschstandort und ein verfügbares zimmer ausgewählt haben, benötigen wir noch einige unterlagen von ihnen. Sobald sie uns alle diese unterlagen zugesandt haben und wir diese bestätigt haben, erhalten sie ihren mietvertrag.
Wir brauchen:
• Eine einkommensbescheinigung des bürgen (letzte drei monate)
• Nachweis über studium bzw. Ausbildung/lehre, personalausweis des bürgen und des mieters, das von uns bereitgestellte bewerbungsformular, ausgefüllt (zum download hier klicken).
Klicken sie hier, um mit der buchung zu beginnen.
Eine vertragsverkürzung von ganzjährig auf halbjährlich ist möglich, sofern der entsprechende zuschlag zur halbjahresmiete nachgezahlt wird.
Eine stornierung ist nicht möglich.
Eine verlängerung des mietverhältnisses muss 8 wochen vor dem auszugstermin schriftlich per einschreiben beantragt werden an:
loyal vermögensverwaltung kg
fürstenrod
4065232 taunusstein
Nach ablauf der vertragslaufzeit erfolgt keine automatische verlängerung durch weitere nutzung des mietgegenstandes.
Die räume können halbjährlich oder jährlich gemietet werden, mit einer mindestmietdauer von 6 monaten.
Einziehen und bleiben
Mit tipps zum einzug, zur inspektion und zur optimalen nutzung ihres mieterlebnisses können sie sich problemlos einleben.
Die wohnungen sind komplett möbliert. Bringen sie ihr eigenes geschirr, bettwäsche, kissen, bettdecke, handtücher und persönliche gegenstände mit.
Frankfurt: die ideal angebundene lage von „the dorm“ ermöglicht einen schnellen zugang zu bildung, annehmlichkeiten und spaß. Mit öffentlichen verkehrsmitteln, dem taxi, zu fuß oder mit dem fahrrad gelangen sie im handumdrehen von a nach b. Die universität riedberg ist fünf minuten mit dem fahrrad und zwölf minuten zu fuß entfernt. Der nächste bahnhof mit hervorragender anbindung ist nur eine gehminute entfernt und eine 15-minütige bahnfahrt bringt sie in die frankfurter innenstadt. Alternativ ist die nächste bushaltestelle gleich um die ecke.
Sie können auch im supermarkt nebenan einkaufen oder das crossfit gym gegenüber besuchen, das den ganzen tag über verschiedene fitnesskurse anbietet.
Mainz-kastel: die ideal angebundene lage von „the dorm“ ermöglicht einen schnellen zugang zu bildung, annehmlichkeiten und spaß. Mit öffentlichen verkehrsmitteln, dem taxi, zu fuß oder mit dem fahrrad gelangen sie im handumdrehen von a nach b.
Das wunderschöne rheinufer ist nur 3 gehminuten entfernt und ermöglicht es ihnen, sonnenuntergänge am belebten flussufer zu genießen. Der nächste bus- und bahnhof ist ebenfalls in 3 minuten zu erreichen und in nur 10 minuten gelangen sie in die innenstadt von wiesbaden oder mainz.
Jede wohnung ist mit einer gegensprechanlage und einem elektronischen schließsystem ausgestattet.
Unser gebäude inklusive eingangsbereich und gemeinschaftsflächen ist zudem videoüberwacht und der hausverwalter, der selbst im gebäude ansässig ist, steht ihnen täglich zu bestimmten bürozeiten zur verfügung.
Der haupteingang und der eingang zu den öffentlichen bereichen sind nur mit chip zugänglich. Diese erhalten sie von uns. Zur nachverfolgung von diebstählen erfassen wir, welcher chip in welcher einrichtung und zu welchem zeitpunkt verwendet wird.
Auch die parkplätze sind nur für autorisierte personen zugänglich. Es erfolgt eine automatische kontrolle über das kennzeichen.
Ja, es gibt fahrradständer zum abschließen vor den eingangstüren und videoüberwachte abstellmöglichkeiten für fahrräder in den kellerräumen, die nur mit chip zugänglich sind.
Sie können sicher sein: jede wohnung verfügt über wunderschöne lampen und moderne, innovative, maßgefertigte möbeldesigns, die die wohnraumnutzung maximieren. Im lieferumfang enthalten ist ein innovatives klappbett, das im eingeklappten zustand ein gemütliches sofa zum vorschein bringt. Darüber hinaus sind die wohnungen mit einem geräumigen kleiderschrank, einem standregal, einem schreibtischstuhl und einem schreibtisch ausgestattet, der ausgezogen und in einen großzügigen esstisch umgewandelt werden kann.
Jedes zimmer verfügt über ein modernes badezimmer mit marmorausstattung, einem regal mit stauraum, einer dusche mit glasverkleidung und natürlich einer toilette und einem waschbecken.
Die küche ist mit herd, kühlschrank, grill-mikrowelle ausgestattet und die gemeinschaftsküchen verfügen auch über weitere notwendige küchenutensilien.
Folgende Zusatzleistungen können sie bei der Buchung gegen Aufpreis auswählen:
• Reinigungsservice im Zimmer
• Wäscherei-Service
• Keller/Abstellraum
• Küchenausstattung (2 Teller, 2 Schüsseln, 2 Bestecksets, 2 Schneidemesser, 2 Gläser, 2 Tassen, 1 Pfanne, 2 Töpfe, Holzlöffel, Pfannenwender, 2 Geschirrtücher, 2 Handtücher, Reinigungstücher, 1 Spülbürste)
Der community manager hat seinen sitz im wohnheim und steht ihnen täglich zu bestimmten servicezeiten zur verfügung.
Das zusammenleben im the dorm erfordert besondere rücksichtnahme aufeinander. Belästigungen und belästigungen von mitbewohnern sind zu vermeiden.
Die hausordnung ist dem mietvertrag beigefügt.
Selbstverständlich steht ihnen im eingangsbereich ein eigener briefkasten zur verfügung.
Bei ihrer abwesenheit können pakete von unseren mitarbeitern entgegengenommen werden, sofern die zustellung innerhalb der servicezeiten erfolgt. Sie können das paket während der öffnungszeiten beim hausverwalter abholen.
Beide standorte in frankfurt und mainz-kastel verfügen über parkplätze, die zusammen mit den wohnungen halbjährlich oder jährlich für 60 euro monatlich angemietet werden können.
Es steht ihnen frei, bilder, poster und alles andere, was ihnen gefällt, an ihre wände zu hängen. Wichtig ist nur, dass das, was sie zum aufhängen verwenden, keine rückstände hinterlässt.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die gemeinschaftsräume sind rund um die uhr zugänglich.
Ja, der großzügige keller verfügt über eine große anzahl an lagerräumen, die gegen gebühr gebucht werden können.
Eine verkürzung des mietverhältnisses von einem jahr auf sechs monate ist möglich, sofern der entsprechende zuschlag zur aufnahmegebühr, nämlich 150 euro, nachträglich entrichtet wird.
Kündigung & auszug
Wenn es zeit ist zu gehen, führt sie dieser abschnitt durch die beendigung ihres mietvertrags und den problemlosen auszug.
Das recht zur ordentlichen kündigung ist während der vertragslaufzeit ausgeschlossen. Eine außerordentliche kündigung bleibt hiervon unberührt. Sie können ihren vertrag jedoch vorzeitig kündigen, wenn sie einen geeigneten nachmieter finden. Einzelheiten dazu finden sie in ihrem mietvertrag.
Ihre kaution erhalten sie nach ihrem auszug zurück.
Ein wohnungswechsel ist auf anfrage möglich. Bei einem wechsel wird eine neue aufnahmegebühr erhoben.
Die kündigung muss fristgerecht erfolgen, die wohnung muss gereinigt sein und der mieter muss eine woche vor vertragsende ausziehen.
Allgemeine informationen
In diesem umfassenden abschnitt finden sie wichtige tipps und richtlinien zu mieterrechten, unterhalt und mehr.
Ja, alle unsere zimmer sind barrierefrei und mit dem aufzug erreichbar. Darüber hinaus verfügen wir auf jeder etage über rollstuhlgerechte zimmer.
Die aufnahmegebühr ist mit vertragsschluss (neuvertrag, zimmerwechsel) fällig und beinhaltet die kosten für die vertragserstellung.
Die servicegebühr ist jeden monat in ihrem all-in-preis enthalten und umfasst leistungen wie die nutzung von gemeinschaftsräumen, sicherheit, hausverwaltung, empfangsservice mit mietgegenständen usw.
Die höhe des eintrittspreises variiert je nach mietdauer:
a. Für ein halbes jahr in höhe von 240 euro
b. Für ein ganzes jahr in höhe von 90 euro
Ja, sie sollten sich innerhalb von 14 tagen nach einzug bei einem einwohnermeldeamt anmelden. Die wohnungsgeberbestätigung erhalten sie von uns bei einzug.
Der rundfunkbeitrag ist monatlich zu zahlen, kann aber auf antrag bei bafög-bezug erlassen werden.
Eine untervermietung ist nach absprache möglich.
Die haftpflichtversicherung deckt etwaige schäden ab, wobei die darin enthaltenen leistungen je nach versicherungsgesellschaft unterschiedlich ausfallen. Es empfiehlt sich darauf zu achten, dass der verlust des wohnungsschlüssels von der versicherung abgedeckt wird, da die kosten von 150 euro für den verlust des wohnungsschlüssels und 60 euro für den verlust des chips ansonsten alleine getragen werden müssten.
Eine haftpflichtversicherung ist eines der dokumente, die sie für den einzug in das wohnheim benötigen.
Die umlagefähigen nebenkosten sind in ihrer monatlichen pauschalmiete enthalten und wir sind bestrebt, diese stabil zu halten.
Aufgrund der aktuellen globalen situation, insbesondere im zusammenhang mit steigenden energiepreisen, kann es jedoch erforderlich sein, ihren anteil an den nebenkosten während ihrer mietdauer anzupassen.
Es ist wichtig zu betonen, dass wir ihnen eine transparente kostenplanung für ihr studium ermöglichen möchten und aus solchen nebenkostensteigerungen keinen profit schlagen. Wir müssen einfach die kostensteigerungen des aktuellen marktes angemessen abdecken.
Bitte beachten sie, dass bei der überweisung von einem ausländischen konto an uns gebühren anfallen können.
Diese kosten ergeben sich aus dem wechselkurs der fremdwährung und den von der ausländischen und inländischen bank für die transaktion erhobenen überweisungsgebühren. In der regel zeigt ihnen ihre bank alle anfallenden gebühren für auslandsüberweisungen direkt an. Die zusätzlichen gebühren für die auslandsüberweisung müssen sie selbst tragen und bei der überweisung entsprechend berücksichtigen.
Haben Sie Fragen?
Zögern sie nicht, uns zu kontaktieren! Egal, ob sie klarheit oder rat suchen oder einfach nur chatten möchten, wir sind hier, um ihnen zu helfen. Wenn sie fragen haben, schreiben sie uns einfach eine e-mail. Wir werden uns umgehend mit antworten und hilfe bei ihnen melden